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2月第1週の要約
全国の空き家は
2045年頃に1500〜2000万棟に達すると予測される中、
地方に拠点を持ちたい都市部の需要とのマッチングが進まない原因は、
家主側の「見知らぬ人に貸す不安」にあります。
国土交通省が創設した「特定居住支援法人」制度は、
入居者の見守りから緊急対応・死後事務まで
一貫して担う公的お墨付きの法人を自治体が指定する仕組みで、
総務省の「ふるさと住民登録制度」と合わせて
二地域居住推進の両輪となります。
具体的な活用モデルとして、
空き家を平時は宿泊施設・災害時は
応急住宅として二重活用する「スムヤドスム」があり、
PPPスモールコンセッション方式により地域事業者が参入しやすい構造です。
建築・不動産・専門家が一体となったワンストップ体制で
自治体の信頼を得ることが、
空き家を「負債」から「地域資源」へ転換する鍵となります。
「特定居住支援法人」
「所有者不明土地利用円滑化等推進法人」
「空き家菅総理支援法人」
この３つに指定されることで地方創生の中心になれます。